受委托，廣東浩宏拍賣有限公司定于2025年5月30日10時00分在“廣東省公共資源交易中心”（以下簡稱交易平臺，網(wǎng)址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按現(xiàn)狀公開拍賣下述標的：跳轉(zhuǎn)鏈接
一、標的目錄
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序號 |
拍賣標的 |
出租面積 |
出租用途 |
租賃期限 |
租金遞增幅度 |
首年租金起拍價 |
加價幅度 |
拍賣保證金 |
是否有優(yōu)先權(quán)人 |
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1 |
四會市濟廣北路以西部分土地租賃權(quán) |
50畝 |
用于種植園林樹木、花草 |
2年 |
無 |
83,450元/年 |
500元/年 |
20863元 |
無 |
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2 |
四會市濟廣南舊紙廠土地及廠房租賃權(quán) |
土地：9.66畝 |
用于工業(yè)生產(chǎn)加工 |
2年 |
無 |
47,037元/年 |
500元/年 |
11760元 |
無 |
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3 |
四會市濟廣北路以東大機房旁邊五口魚塘租賃權(quán) |
60.526畝 |
漁業(yè)養(yǎng)殖 |
2年 |
無 |
63,310元/年 |
500元/年 |
15828元 |
無 |
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備注： 1、競買人在參加拍賣前應(yīng)認真閱讀，了解并確認《競買須知》、《房屋租賃合同（樣本）》的全部條款及約定。 2、標的2土地面積：9.66畝，廠房面積：572平方米，成交后買受人需分別與委托人及委托人下屬企業(yè)簽訂租賃合同并繳納租金。租金占比如下：土地占24.6%，廠房占75.4%。 |
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二、競買人資格要求
標的1：
（1）具有林木種植生產(chǎn)經(jīng)營許可證并在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人單位；
（2）不接受個人或聯(lián)合體投標；
（3）持有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、林木種植生產(chǎn)經(jīng)營許可證。
標的2、標的3：具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有從事本項目生產(chǎn)的能力的自然人或企業(yè)法人。
三、標的展示時間及地點
1、時間：2025年5月27、28日（請?zhí)崆邦A(yù)約，具體時間以拍賣人通知為準）。
2、地點：標的所在地。
四、競買登記及繳納保證金
1、參與競買登記的競買人必須于2025年5月22日9時起至2025年5月28日16時止（逾期不予受理）網(wǎng)上完成報名和繳納保證金，經(jīng)拍賣人審核通過并確認保證金后方有資格參與競買。
2、競買登記需提供的資料包括：
競買人為自然人：本人居民身份證等身份證件。（原件掃描上傳，原件核驗并提交復(fù)印件一份）
競買人為法人或其他組織：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人證明書、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及代理人身份證（如有）以及競買資格要求中需提供的資料。（原件掃描上傳，原件核驗并提交復(fù)印件一份）
3、競買人在約定時間內(nèi)辦理網(wǎng)絡(luò)競買登記手續(xù)，具體登記手續(xù)詳見《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》操作流程：
（1）注冊：首次參與競買的競買人登錄交易平臺，需在“廣東省公共資源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”點擊“注冊”，完成注冊后，方可進行報名和繳納保證金等操作。
（2）標的報名：登錄交易平臺——選擇“公共資源”類別——在標的物頁面中點擊“我要報名”，填寫報名信息并上傳報名資料（上傳的附件為競買登記提供的資料電子掃描件），并將紙質(zhì)資料提交給拍賣人。
（3）拍賣保證金繳納：在2025年5月28日16時前（逾期不予受理）將拍賣保證金以轉(zhuǎn)賬方式劃入拍賣人指定賬戶（以實際到賬為準，匯款時備注標的序號或標的名稱）【戶名：廣東浩宏拍賣有限公司，賬號：803880100028032，開戶銀行：廣東華興銀行佛山分行】。競買人線下轉(zhuǎn)賬成功后，按照《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》填寫繳納保證金信息并上傳繳納憑證。
五、特別說明
1、買受人簽訂合同后交納履約保證金，額度為合同租金的10%，如無違約，合同期滿后無息退回買受人；
2、買受人必須在合同約定時間內(nèi)按期付清租金，買受人才有使用的權(quán)利，否則視為買受人違約在先，委托人有權(quán)收回出租標的物。買受人必須按時繳交租金，逾期繳交租金的，每逾期一天按300元/天向委托人支付違約金，逾期累計罰金的總額以當期應(yīng)付租金的30%為限。逾期繳納租金滿一個月的，委托人有權(quán)終止合同，由此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及合同責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，委托人不作任何補償或賠償。
3、買受人在租賃期間不得改變委托人物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)；不得轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或抵押；不得飼養(yǎng)禽、畜及其他動物；不得經(jīng)營生產(chǎn)污染的項目污染環(huán)境；不得經(jīng)營涉及易燃易爆有毒及國家明令禁止的項目；不得從事黃賭毒等違法違規(guī)的經(jīng)營活動。如違反以上約定，視為嚴重違約，侵害委托人的合法權(quán)益。委托人有權(quán)要求終止合同，并追究買受人相關(guān)法律責(zé)任。
4、租賃期間，買受人必須嚴格落實委托人關(guān)于安全防火、安全用電、安全施工等安全生產(chǎn)的要求。如因買受人過錯造成甲乙雙方或他人損失的，由買受人負責(zé)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
5、買受人在租賃期間，必須遵守委托人的用電及用水管理規(guī)定。按期交納電費和水費，買受人須交納3000元水電保證金（無利息）到廣東省四會監(jiān)獄賬戶，合同期滿后，買受人未拖欠水電費的，水電保證金全額退還買受人。買受人必須按照國家用電規(guī)定使用用電線路，如違反規(guī)定造成安全生產(chǎn)事故一律由買受人自行承擔(dān)一切經(jīng)濟賠償、法律責(zé)任及善后費用，委托人不因本合同的關(guān)系對買受人的安全生產(chǎn)事故承擔(dān)連帶責(zé)任或補充賠償責(zé)任。買受人不得偷電和偷水，不得亂搭亂拉私自鋪設(shè)電源線路，不得擅自改動承租場地的供水供電設(shè)施。委托人發(fā)現(xiàn)上述行為，經(jīng)提醒買受人后仍未整改或整改不到位的，視為買受人違約，委托人可以立即終止合同并沒收全部履約金。
6、買受人承租后，委托人對出租土地的道路、建筑設(shè)施及水電設(shè)備等一律不作任何投入、維護。確須投入維護的，由買受人先書面征得委托人同意后實施，相關(guān)建設(shè)費用由買受人自行承擔(dān)。租賃期間，買受人應(yīng)負責(zé)維護出租土地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如新建建筑、未砌磚墻、自建道路、栽種樹木及其他構(gòu)建物必須書面報委托人同意后方可實施。租期結(jié)束后，承租土地上有違章建筑物或構(gòu)建物，買受人須對承租的土地恢復(fù)原樣并承擔(dān)違章建筑的拆建全部費用，否則履約金不予退還。在租賃期結(jié)束前未清理的，權(quán)屬歸委托人所有，委托人不對買受人作任何補償或者賠償。買受人在租賃期間不得隨意改變或拆遷現(xiàn)有的設(shè)施，并負責(zé)做好日常管理，不得隨意租給他人使用，否則作違約處理、罰沒履約金并有權(quán)終止合同且追究買受人相關(guān)法律責(zé)任。
7、地方政府或監(jiān)獄、政法系統(tǒng)等行政機關(guān)需要使用該幅出租土地的，買受人無條件交回承租土地且予以配合委托人的施工，委托人對買受人不作任何補償或經(jīng)濟賠償；買受人在接到委托人書面通知20天內(nèi)無條件將土地交還委托人，所造成的損失由買受人自行負責(zé)，委托人不作任何補償或經(jīng)濟賠償。
8、買受人必須嚴格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟損失（包括第三方的經(jīng)濟責(zé)任）由買受人負責(zé)，與委托人無關(guān)。委托人有對買受人租賃土地及地上附著物進行安全檢查、監(jiān)督和對安全隱患提出整改意見的權(quán)利，買受人應(yīng)予配合并采取有效措施消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)買受人不予以配合整改或落實安全責(zé)任不到位的，第一次進行提醒，第二次扣罰全部履約金，第三次我獄有權(quán)終止合同。
9、委托人如有需要對土地周邊環(huán)境進行綜合整治的，買受人在接到委托人書面整治通知書后須立即無條件配合委托人的整治事宜。如因買受人緣故導(dǎo)致整治工程不能如期進行，委托人視買受人違約，可以終止合同并沒收全部的履約保證金，所造成的損失由買受人負責(zé)，委托人不作任何補償或經(jīng)濟賠償。
10、在租賃期間，買受人應(yīng)自覺遵守當?shù)卣嘘P(guān)政策法令和委托人的有關(guān)管理規(guī)定，如治安管理、安全生產(chǎn)、計劃生育、環(huán)保、稅收、勞動用工、土地管理等，由此引起的一切責(zé)任，由買受人承擔(dān)處理解決并承擔(dān)相關(guān)費用。買受人在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及四會市有關(guān)消防管理制度，對消防安全負全部法律責(zé)任，與委托人無關(guān)。
11、買受人必須在租賃關(guān)系終止之日前完成全部設(shè)備物資的撤離，如涉及到漁業(yè)養(yǎng)殖的項目必須以干塘、土地上無任何構(gòu)建物作為清退的標準。買受人逾期退場的，應(yīng)當向委托人支付逾期騰退占用費，占用費計算標準為每超一個月按月租金的三倍記罰，不足一個月的按兩倍的月租金記罰，以此類推。租期屆滿后，委托人向買受人送達書面退場通知，買受人尚未完成退場的應(yīng)當簽收書面通知，并按簽收之日計算逾期騰退占用費。
12、買受人承諾按照出租標的的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)狀、規(guī)劃和經(jīng)營范圍進行承租，未經(jīng)出租人書面同意和相關(guān)部門批準，買受人不得改變標的租賃用途及該物業(yè)的使用性質(zhì)，亦不得擅自將標的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn) 借或擅自調(diào)換使用，否則買受人承擔(dān)一切責(zé)任。
13、租賃期內(nèi)，買受人須自行繳交辦理上述相關(guān)證照所發(fā)生的一切稅金、費用及經(jīng)營中發(fā)生的稅、金、費。標的現(xiàn)場按拍賣現(xiàn)狀移交后，由買受人自行到相關(guān)部門辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案 時產(chǎn)生的稅、費、金和障礙等風(fēng)險均由買受人承擔(dān)。
14、標的按現(xiàn)狀出租，意向承租權(quán)競買人應(yīng)在參加競價前親自到現(xiàn)場詳細察看出租標的，意向承租權(quán)競買人交納拍賣保證金及提交報名材料后，視為對出租標的已完成現(xiàn)場勘查，了解和認可出租標的現(xiàn)狀及相關(guān)租賃要求，知悉且接受出租標的全部現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)租賃風(fēng)險，并自愿承擔(dān)一切租賃風(fēng)險，若一旦參加應(yīng)價競拍，對自己競買的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
地址：佛山市禪城區(qū)華遠東路19號10層
聯(lián)系方式：0757-82301541、13902807677 劉小姐
廣東浩宏拍賣有限公司
2025年5月22日
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