中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村“三舊”改造項(xiàng)目
合作主體公開遴選公告
廣東浩宏拍賣有限公司（下稱“拍賣人”）受中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（下稱“委托人”）的委托，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》《中山市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)我市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的意見》等規(guī)定，采用“先競物業(yè)補(bǔ)償面積后競招選人獲得的現(xiàn)金土地補(bǔ)償款”的拍賣方式，公開選定中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村“三舊”改造項(xiàng)目合作主體,現(xiàn)將公開拍賣的有關(guān)事宜公告如下：
一、 項(xiàng)目地塊概況
（本文件所涉及項(xiàng)目面積均以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
委托人 |
地塊位置 |
改造面積 |
委托人 補(bǔ)償權(quán)益 |
競價(jià) 保證金 |
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1 |
中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村“三舊”改造項(xiàng)目 |
中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 |
廣東省中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村盛財(cái)街 |
21474.61平方米 （折合32.21畝） |
現(xiàn)金補(bǔ)償 +物業(yè)補(bǔ)償 +租金補(bǔ)償 +物業(yè)返租 +園區(qū)道路建設(shè) |
人民幣 1000萬元 |
二、 競買人資格
（1）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人；
（2）競投人或其控股子公司實(shí)繳注冊(cè)資本金不少于人民幣5000萬元（以一個(gè)營業(yè)執(zhí)照的驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn))；
（3）競投人或其控股子公司近兩年在廣東省中山市內(nèi)有單宗工業(yè)用地土地超95畝以上，且具有規(guī)劃報(bào)建面積超20萬平方米高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房的投資開發(fā)或運(yùn)營案例；
（4）競投人近三年在國家、省、市信用信息系統(tǒng)沒有不良記錄；
（5）競投人競得后須在中山市阜沙鎮(zhèn)注冊(cè)成立全資獨(dú)立法人項(xiàng)目公司作為改造主體實(shí)施全面改造；
（6）不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
注：如競買人提供的資料經(jīng)核實(shí)為虛假資料，委托人有權(quán)取消競買人的競價(jià)資格，競買人已繳納的競價(jià)保證金不予退還。
三、 報(bào)名及獲取文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、公告時(shí)間：2022年12月3日至2023年1月1日，共30個(gè)自然日。
2、報(bào)名初審申請(qǐng)時(shí)間：2022年12月3日至2023年1月1日（工作日時(shí)間內(nèi)9:00-12:00,14:00-17:00）。
3、報(bào)名初審申請(qǐng)地點(diǎn)：中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村民委員會(huì)。
4、報(bào)名聯(lián)系人：李先生，電話：+86 13528987793
5、報(bào)名方式：
有意者須在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)上述地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)遞交以下資料（加蓋公章），并向拍賣人獲取《中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村“三舊”改造項(xiàng)目合作主體公開遴選方案》一份（每份工本費(fèi)100元，售后不退，拍賣人僅出具收款收據(jù)作為遴選方案的購買憑證，恕不開具發(fā)票）：
（1）意向人的單位營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）復(fù)印件；
（2）意向人的《法定代表人證明書》及其身份證復(fù)印件，若委托授權(quán)他人辦理的，還需另附《授權(quán)委托書》及受托人身份證復(fù)印件；
（3）意向人或其控股子公司實(shí)繳注冊(cè)資本金不少于人民幣5000萬元的驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件。【提供驗(yàn)資報(bào)告；若為其控股子公司，還需提供工商局打印的機(jī)讀資料、公司章程、最新的審計(jì)報(bào)告等可以證明控股關(guān)系的材料】；
（4）意向人或其控股子公司近兩年在廣東省中山市內(nèi)有單宗工業(yè)用地土地超95畝以上，且具有規(guī)劃報(bào)建面積超20萬平方米高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房的投資開發(fā)或運(yùn)營案例的證明材料。【提供土地出讓合同、合作協(xié)議等其他案例材料；若為其控股子公司，還需提供工商局打印的機(jī)讀資料、公司章程、最新的審計(jì)報(bào)告等可以證明控股關(guān)系的材料】；
（5）意向人近三年在國家、省、市信用信息系統(tǒng)沒有不良記錄的證明。【提供未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)記錄“失信被執(zhí)行人、異常經(jīng)營名錄、稅收違法黑名單”的截圖和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）的企業(yè)信用信息報(bào)告】（以拍賣人審查當(dāng)天的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；
6、本項(xiàng)目只接受已辦理報(bào)名手續(xù)且已獲取《中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村“三舊”改造項(xiàng)目合作主體公開遴選方案》的意向人參加現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，拒不參加現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘的，拍賣人不予其進(jìn)入后續(xù)環(huán)節(jié)的資格。
備注：已辦理報(bào)名手續(xù)的意向人，不代表已具備參加競價(jià)的資格；參加競價(jià)的資格是以“已按要求繳納競價(jià)保證金并通過競價(jià)資格審查的競價(jià)意向人，領(lǐng)取拍賣人出具《競價(jià)資格審查結(jié)果通知書》”后予以確認(rèn)。
四、 項(xiàng)目踏勘
現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘預(yù)約截止時(shí)間：2022年12月29日17:00（北京時(shí)間）。
項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，已辦理報(bào)名手續(xù)的意向人按約定到指定地點(diǎn)踏勘現(xiàn)場(chǎng)及了解相關(guān)情況。競買人參與競價(jià)即視為清楚項(xiàng)目現(xiàn)狀及項(xiàng)目相關(guān)情況，相應(yīng)的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)均由競買人自行承擔(dān)。
五、 其他相關(guān)規(guī)定
1、已辦理報(bào)名手續(xù)的意向人須按照《保證金繳款通知書》要求繳納保證金壹仟萬元整到指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；
2、競價(jià)地點(diǎn)：中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村民委員會(huì)。
3、簽到和換領(lǐng)競價(jià)號(hào)牌時(shí)間：2023年1月3日9:30至10:00（北京時(shí)間），必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)競價(jià)地點(diǎn)進(jìn)行簽到并換領(lǐng)競價(jià)號(hào)牌。
4、競價(jià)程序開始時(shí)間：2023年1月3日10:00（北京時(shí)間）。
5、競買人若遲到或缺席競價(jià)的，視為自動(dòng)放棄競價(jià)資格。競買人若存在其他違法、違規(guī)行為（包括但不限于干擾會(huì)場(chǎng)迭序、違反競價(jià)規(guī)則、互相串通）的，委托人有權(quán)取消其競價(jià)資格，并將其逐出競價(jià)會(huì)場(chǎng)、沒收其競價(jià)保證金。具體按本項(xiàng)目競價(jià)規(guī)則文件的相關(guān)規(guī)定處理。
6、競買人舉號(hào)牌應(yīng)價(jià)之后，不得撤回，否則委托人有權(quán)沒收該競買人全部競價(jià)保證金，并追究由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
7、★其他未詳事項(xiàng)按“第四部分 競價(jià)須知”規(guī)定執(zhí)行。
六、 聯(lián)系方式
廣東浩宏拍賣有限公司
聯(lián) 系 人：李先生
電 話：0757-88352727、88352900，13528987793
地 址：廣東省佛山市禪城區(qū)華遠(yuǎn)東路19號(hào)10層
中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
聯(lián) 系 人：林先生
電 話：0760-22510389
地 址：廣東省中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村民委員會(huì)
中山市阜沙鎮(zhèn)農(nóng)村集體三資監(jiān)管平臺(tái)
聯(lián) 系 人：梁先生
電 話：0760-23401396
地 址：廣東省中山市阜沙鎮(zhèn)阜港東路13號(hào)
七、 信息發(fā)布
意向人可隨時(shí)關(guān)注以下信息公告渠道：中山市農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)（http://www.zsszpt.cn/）、中山市阜沙鎮(zhèn)政府網(wǎng)及村務(wù)公開欄。
八、 異議及監(jiān)督
意向人存在疑問的，可聯(lián)系拍賣人咨詢。意向人認(rèn)為合作主體公開遴選方案、交易過程使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知權(quán)益受到損害之日起3日內(nèi)，以函件的方式提出異議，拍賣人針對(duì)異議事項(xiàng)進(jìn)行核查。經(jīng)過核查，發(fā)現(xiàn)異議人對(duì)相關(guān)問題理解有誤的，應(yīng)作出解釋；發(fā)現(xiàn)交易活動(dòng)中存在錯(cuò)誤或不當(dāng)行為的，應(yīng)及時(shí)予以改正。拍賣人認(rèn)為異議不成立或不影響交易結(jié)果的，可以繼續(xù)進(jìn)行交易活動(dòng)。
本項(xiàng)目在交易過程中產(chǎn)生的糾紛和投訴，由中山市市場(chǎng)監(jiān)督管理局阜沙分局進(jìn)行監(jiān)督和處理。
中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
廣東浩宏拍賣有限公司
2022年12月3日
