廣東浩宏拍賣有限公司（下稱“拍賣人”）受中山市黃圃鎮馬安村股份合作經濟聯合社（下稱“委托人”）的委托，依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》《中山市人民政府辦公室關于加強我市農村集體資產管理的意見》及《黃圃鎮農村集體資產交易管理辦法》等規定，采用“先競年均畝稅收后競現金土地補償款”的拍賣方式，公開選定中山市黃圃鎮馬安村股份合作經濟聯合社“工改工”宗地項目合作主體,現將公開拍賣的有關事宜公告如下：

一、 項目地塊概況（本文件所涉及項目面積均以實際測量為準）

二、 競買人資格

1.競買人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人;

2.競買人或其控股股東的控股公司實繳注冊資本金不少于人民幣2億元（以一個營業執照的驗資報告為準);

3.競買人或其控股股東的控股公司近三年在廣東省內至少有1個以下案例：

（1）“工改工”案例；

（2）“商改工”案例；

（3）“工業改新型產業用地M0”案例；

（4）高標準工業廠房投資開發或運營案例；

4.競買人或占公司股權不少于50%的股東的控股公司具備累計1000畝及單個項目200畝以上工業廠房投資開發或運營、產業資源導入等項目業績；

5.競買人近三年在國家、省、市信用信息系統沒有不良記錄；

6.競買人競得后須在一個月內在中山市黃圃鎮注冊成立全資獨立法人項目公司，由該項目公司實施全面改造；

7. 不接受聯合體報價。

注：如競買人提供的資料經核實為虛假資料，委托人有權取消競買人的競價資格，競買人已繳納的競價保證金不予退還。

三、 報名及獲取文件的時間、地點及方式

1、公告時間：2022年5月26日至2022年6月24日，共30個自然日。

2、報名初審申請時間：2022年5月26日至2022年6月24日（工作日時間內9:00-12:00,14:00-17:00）。

3、報名初審申請地點：中山市黃圃鎮大岑工業區成業大道55號（黃圃鎮村鎮低效工業園改造升級工作指揮部辦公室）。

4、報名聯系人：吳先生，電話：13302822135

5、報名初審申請方式：

有意者須在上述規定時間內到上述地點現場遞交以下資料（加蓋公章），并向拍賣人獲取《中山市黃圃鎮馬安村股份合作經濟聯合社“工改工”宗地項目合作主體公開遴選方案》一份（每份工本費100元，售后不退，拍賣人僅出具收款收據作為遴選方案的購買憑證，恕不開具發票）：

（1）意向人的單位營業執照（或事業法人登記證）復印件、法定代表人證明書及其身份證復印件；（原件備查）

（2）意向人的授權委托書及受托人身份證復印件（法定代表人辦理時無需提供）；

（3）意向人或其控股股東的控股公司實繳注冊資本金不少于人民幣2億元的驗資報告復印件；（原件備查）

（4）意向人或其控股股東的控股公司近三年在廣東省內符合相關競買人條件的案例。

（5）意向人或占公司股權不少于50%的股東的控股公司符合相關競買人條件的項目業績證明。

（6）意向人近三年在國家、省、市信用信息系統沒有不良記錄的證明。（提供未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單的截圖【以拍賣人于競價資格文件提交截止日當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，響應供應商需提供相關證明資料】）

6、本項目只接受通過報名初審申請且已獲取《中山市黃圃鎮馬安村股份合作經濟聯合社“工改工”宗地項目合作主體公開遴選方案》的意向人代表參加現場實地踏勘，拒不參加現場實地踏勘的意向人不予審核競價資格。

備注：通過了報名初審申請的意向人，不代表已具備參加競價的資格；參加競價的資格是以遞交競價資格文件并審核通過，且按《保證金繳款通知書》要求繳納保證金后予以確認。

四、 項目踏勘

現場實地踏勘時間：2022年6月23、24、25日，共3日。

項目標的以現場實物為準，通過報名初審申請的意向人按約定到指定地點踏勘現場及了解相關情況。競買人參與競價即視為清楚項目現狀及項目相關情況，相應的責任、風險均由競買人自行承擔。

五、 提交競價資格文件的時間、地點及方式

1、競價資格文件（詳見競價資格文件格式，并加蓋公章）應包括下列內容：

（1）競價意向人的單位營業執照（或事業法人登記證）副本復印件、法定代表人證明書（原件）及其身份證復印件；

（2）競價意向人的授權委托書（原件）及受托人身份證復印件（法定代表人辦理時無需提供）；

（3）競價意向人或其控股股東的控股公司實繳注冊資本金不少于人民幣2億元的驗資報告復印件；

（4）競價意向人或其控股股東的控股公司近三年在廣東省內符合相關競買人條件的案例。

（5）競價意向人或占公司股權不少于50%的股東的控股公司符合相關競買人條件的項目業績證明。

（6）競價意向人近三年在國家、省、市信用信息系統沒有不良記錄的證明。

（7）競價意向人承諾競得后須在一個月內在中山市黃圃鎮注冊成立全資獨立法人項目公司，由該項目公司實施全面改造；

2、競價資格文件遞交截止時間：2022年6月26日9:00（北京時間）

3、競價資格文件遞交地址：中山市黃圃鎮新地大道70號（黃圃鎮行政服務中心202室）。

4、競價意向人所提交的競價資格文件經提交人簽名確認后不予退回。

5、競價資格文件（正本一份，副本十一份）需密封提交，未按要求提交的，委托人有權不予審核通過其競價資格。

六、 其他相關規定

1、通過競價資格審核的競價意向人須按照《保證金繳款通知書》要求交納保證金，并必須在規定時間內到競價地點簽到并換領競價號牌。

2、競價地點：中山市黃圃鎮農村集體三資監管平臺 - 中山市黃圃鎮人民政府七樓會議中心。

3、簽到和換領競價號牌時間：2022年6月27日14:30至15:00（北京時間）。

4、競價程序開始時間：2022年6月27日15:00（北京時間）。

5、競買人若遲到或缺席競價的，視為自動放棄競價資格。競買人若存在其他違法、違規行為（包括但不限于干擾會場迭序、違反競價規則、互相串通）的，委托人有權取消其競價資格，并將其逐出競價會場、沒收其競價保證金。具體按本項目競價規則文件的相關規定處理。

6、競買人舉號牌應價之后，不得撤回，否則委托人有權沒收該競買人全部競價保證金，并追究由此引起的經濟和法律責任。

其他事項按本項目合作主體公開遴選方案“第四部分 競價須知”規定執行。

七、 聯系方式

廣東浩宏拍賣有限公司

聯 系 人：李先生

電 話：0757-88352727、88352900

地 址：廣東省佛山市禪城區華遠東路19號10層

黃圃鎮村鎮低效工業園改造升級工作指揮部辦公室

聯 系 人：吳先生

電 話：0760-23973380，13302822135

地 址： 中山市黃圃鎮大岑工業區成業大道55號

中山市黃圃鎮農村集體三資監管平臺

聯 系 人：楊小姐

電 話：0760-23220988

地 址： 中山市黃圃鎮新柳東路70號a棟黃圃鎮城管住建和農業農村局309室

八、 信息公布

意向人可隨時關注以下信息公告渠道：中山市農村集體“三資”管理服務平臺（http://www.zsszpt.cn/）、中山市黃圃鎮政府網及村務公開欄。

九、 異議及監督

意向人存在疑問的，可聯系拍賣人咨詢。意向人認為合作主體公開遴選方案、交易過程使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知權益受到損害之日起3日內，以函件的方式提出異議，拍賣人針對異議事項進行核查，經過核查，發現異議人對相關問題理解有誤的，應作出解釋；發現交易活動中存在錯誤或不當行為的，應及時予以改正。拍賣人認為異議不成立或不影響交易結果的，可以繼續進行交易活動。

本項目在交易過程中產生的糾紛和投訴，由中山市市場監督管理局黃圃分局進行監督和處理。

中山市黃圃鎮馬安村股份合作經濟聯合社

廣東浩宏拍賣有限公司

2022年5月26日