一、 競買人資格條件
1、 中國公民、法人及其他組織競買必須具備以下資格條件
（1） 法人、其他組織參加競買，須持有效營業執照、組織機構代碼證、法人代表證明書、法人代表身份證原件及復印件；
（2） 個體工商戶參加競買，須持有效營業執照和本人居民身份證原件及復印件；
（3） 公民個人參加競買，須持有本人居民身份證原件及復印件。其中，港澳臺公民須持有居民身份證、回鄉證等有效身份證明文件。
2、 具備購買資格的港澳臺籍人士、外國公民、法人及其他組織競買必須具備以下資格條件
競買人須持有護照、居住證或公司的政府注冊文件、銀行資信證明等有效身份證明證件原件及復印件。
3、 個人委托他人參加競買的，必須出具《授權委托書》，委托人與受托人雙方必須在拍賣行工作人員見證下在《授權委托書》上簽名蓋指模確認；委托人為企業（或單位）的，《授權委托書》必須由法人簽名、單位蓋公章，受托人簽名蓋指模。還須持有委托人和受托人雙方有效的身份證明文件原件及復印件。
二、 競買手續的辦理
1、 競買人須在拍賣人公告規定的時間內，持上述有效資格證明文件到指定地點辦理競買申請登記，經拍賣人確認競買資格并按《拍賣公告》要求在規定的期限內繳納足額的競買保證金后，與拍賣人簽訂《競買協議》，成為正式競買人。
拍賣會舉行前，競買人還須按《拍賣公告》要求在規定的期限內登錄中拍平臺注冊和實名認證，并申請參拍本次拍賣標的。
2、 辦理競買手續時，交納競買保證金的競買人與參加拍賣的競買人、買受人、拍賣成交后的成交價款匯款人的名稱均須保持一致（于拍賣會舉行前辦理相關拍賣委托手續的除外）。
三、 標的展示及拍賣人聲明
1、拍賣人按標的物的現狀拍賣，拍賣資料僅供參考，拍賣人不承擔拍賣標的物資料（包括但不限于權屬登記情況、租賃情況和權益、欠費等）與現狀或實際情況存在不符的責任，拍賣標的物的資料與實際情況不符的，成交價均不作調整。拍賣人及其工作人員對拍賣標的所作的介紹與評價均為參考性意見，既不對拍賣標的的資料信息準確性構成任何擔保，也不對拍賣標的潛在安全風險和或有瑕疵承擔責任。
2、競買人應在拍賣人公告的時間、地點查閱拍賣標的的資料，在展示期內，看物看樣、實地考察，并在拍賣前主動向相關部門或有關權利人詳細了解標的物的情況、權屬登記情況、物業背景、規劃用途、紅線規劃、租賃情況、權益、過戶所需繳納的稅費（包括但不限于買賣雙方所需繳納的增值稅及城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、契稅、所得稅、土地增值稅、房產稅、印花稅等）以及存在或可能存在欠繳的費用（包括但不限于水費、電費、倉租費、物業管理費、土地閑置費、土地出讓金等）及競買資格或限制條件等，自行實地勘察、勘測、丈量拍賣標的和認真核實拍賣人提供的材料，對拍賣標的物的現狀、瑕疵、風險等必須有充分的了解和認識，在確認自己不存在任何重大誤解和仍需質詢了解之處后才參與競買。競買人在拍賣會上報價、舉牌、應價等行為即視作認可標的物的現狀和已完全了解標的物情況，愿意接受本拍賣規則并承擔由此引起的一切法律責任及風險。
3、拍賣公告、拍賣文件所列建筑面積、證號、證載或登記的面積、權屬登記情況僅供參考，若在辦理產權轉移時需重新測量面積，則實際面積及權屬登記情況以辦理產權轉移時房地產管理部門核定的面積及權屬登記情況為準，如與日后核發的房地產權屬證件登記的有差異，拍賣成交價及拍賣傭金均不作調整。標的建筑面積、權屬登記情況等有關差異風險及標的產權轉移產生的風險由買受人自行承擔，委托人與拍賣人均不作任何承諾和擔保，不承擔拍賣標的公告的面積、權屬登記情況與實際面積、權屬登記情況存在核算差額責任。
四、 拍賣會
1、 競買人參與拍賣過程，必須遵守公共秩序，不得阻撓其他競買人競買，不得阻礙拍賣師進行正常的拍賣工作，嚴禁采取操縱、串通、壟斷、圍攻、欺壓等手段，故意擾亂拍賣秩序和破壞公平競爭。否則拍賣人有權取消其競買資格，其所繳納的競買保證金不予返還，并要求其賠償一切損失及追究其法律責任。
2、 拍賣會正式開始前，競買人務必仔細閱讀《拍賣規則和注意事項》。拍賣會采取增價拍賣方式，競買人按照設定的起拍價和每次加價幅度，在系統設定的自由競價時間和限時競價時間內進行競價。競買人一經應價，不得反悔，但有高于其應價時，其應價自然失效。
3、 競買人應妥善保管好自己注冊并實名認證的電子賬號及密碼等信息，不得將電子賬號出借他人使用，若因保管不善造成的后果，將由競買人自行承擔相關責任和損失。
4、 競買人的應價達到最高應價時且該最高應價達到或超過保留價的，拍賣平臺倒計時結束后將確認成交。本次拍賣的所有標的均設有保留價，競買人的最高應價未達到保留價時，該應價不發生效力，拍賣標的停止拍賣。
5、 經確認的成交價即具有法律約束力，買受人應在拍賣成交后2日內與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》，買受人拒不簽署《拍賣成交確認書》的即屬故意違約，其支付的競買保證金不予返還，并按拍賣有關法律規定承擔全部法律責任。
敬請下載拍賣資料：
內容附件: 拍賣文件（2021年1月6日更新文件目錄）
