一、拍賣時間及地點
1. 拍賣時間：2025年7月7日上午10時
2. 網絡競價平臺：中拍平臺（網址http://paimai.caa123.org.cn）
須于2025年7月4日17時前登錄中拍平臺提前注冊、申請參拍并經拍賣人審核合格后予以開通競價權限。
3. 展示時間：2025年7月3、4日（請提前電話預約）
二、競買人資格
有意者須于2025年7月4日17時前繳納拍賣保證金（以到賬為準），并于7月4日17時前攜帶有效身份證明文件【企業攜帶：營業執照、法定代表人證明書、法定代表人身份證、非法定代表人報名的還需出具《授權委托書》及受托人身份證原件和加蓋公章的復印件、自然人：攜帶有效身份證原件和復印件】到本公司簽署《競買協議》及《授權書》等文件辦理競買資格確認手續，逾期不予辦理。
保證金賬戶如下：
戶 名：廣東浩宏拍賣有限公司
帳 號：803880100028032
開戶行：廣東華興銀行佛山分行
三、標的概述：
編號：1-1佛山市禪城區江灣二路10號之一604房
產權證號：粵（2022）佛禪不動產權第0065373號
參考價：39.18萬元，保證金：5萬元
簡介：建筑面積86.11平方米，土地性質為國有出讓住宅用途。
編號：1-2佛山市禪城區江灣二路10號之一606房
產權證號：粵（2022）佛禪不動產權第0065355號
參考價：39.47萬元，保證金：5萬元
簡介：建筑面積86.75平方米，土地性質為國有出讓住宅用途。
編號：1-3佛山市禪城區江灣二路10號之一704房
產權證號：粵（2022）佛禪不動產權第0065687號
參考價：39.4萬元，保證金：5萬元
簡介：建筑面積87.55平方米，土地性質為國有出讓住宅用途。
編號：1-4佛山市禪城區江灣二路10號之一706房
產權證號：粵（2022）佛禪不動產權第0064630號
參考價：38.79萬元，保證金：5萬元
簡介：建筑面積86.19平方米，土地性質為國有出讓住宅用途。
編號：1-5佛山市禪城區江灣二路10號之一709房
產權證號：粵（2022）佛禪不動產權第0065374號
參考價：39.13萬元，保證金：5萬元
簡介：建筑面積86.96平方米，土地性質為國有出讓住宅用途。
特別聲明：本次拍賣的佛山市禪城區江灣二路10號之一604、709房證載單車房現狀為佛山市禪城區江灣二路10號之一404、406、504、506、604、709房共用狀態，無法分隔獨立使用。詳見附件佛山市禪城區江灣二路10號之一單車房分布圖。
四、注意事項及說明：
1. 本次拍賣采用網絡競價的拍賣方式，競買人通過中拍平臺http://paimai.caa123.org.cn網上出價，網上出價的須提前實名注冊并在拍賣競價結束前報名參拍和繳納對應保證金方可參與競價；2025年7月7日上午10時（以系統時間為準）同時開始競價；自由競價時間為60分鐘，限時競價時間為5分鐘，至限時競價結束即為拍賣結束，最高出價競買人為買受人。
2.競買人應在拍賣前仔細查閱、核實標的資料并到現場看樣/踏勘，了解標的現狀及存在或可能存在的瑕疵，競買人參與現場或網絡拍賣應價均視為接受標的現狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務。
3.標的物按照現狀拍賣（不動產面積以房地產管理部門最終確定為準），委托人及拍賣人對標的物的名稱、數量、規格、質量等內容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的拍賣資料僅供參考，不作為拍賣成交后的交割依據，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退還全部.部分已繳納的拍賣款，相關風險由買受人自行評估并承擔。
4. 所有拍賣價格均為凈價，除另有約定外因買受標的物所需繳納或產生的費用[包括但不限于契稅、所得稅、增值稅、過戶費等]，以及存在或可能存在的費用按照國家有關規定由委托人和買受人各自承擔拍賣人不承擔任何費用。
5.競買登記、買受人簽署的《拍賣成交確認書》的名稱必須一致，不得變更。
6.拍賣成交后買受人須于2025年7月8日17時前，前往拍賣人公司簽署《拍賣成交確認書》及《支付通知書》。
7.買受人預交的拍賣保證金根據拍賣的進度轉作拍賣成交履約保證金，買受人須于2025年7月14日17時前全額繳納拍賣款項，包括但不限于拍賣成交價款及5%的拍賣傭金（除另有約定外）至指定賬戶（到賬為準），逾期未繳清的視買受人違約，保證金轉作違約金不予退還，且違約買受人須按拍賣法第三十九條規定承擔違約責任；標的物競拍成功后，買受人還須向中拍平臺支付按成交價0.15%收取的軟件服務費。
8.不動產過戶特別說明：本期拍賣標的5宗房地產涉及的應由委托人（或原房產權屬人）和買受人雙方應承擔的一切稅、費和可能需補交的相關稅、費（包括但不限于土地增值稅、企業所得稅、土地出讓金、房產稅、土地使用稅、增值稅及附加、契稅、印花稅、過戶手續費、權證費、水利基金費、保管費），以及存在或可能存在的欠費（包括但不限于物管費、水費、電費）等由買受人和委托人按照國家有關規定各自承擔。
自拍賣標的物移交之日起，標的物應繳付的所有稅費、物管費、水費、電費等亦由買受人全部承擔。委托人在拍賣成交后三個月內協助買受人辦理過戶手續（聲明存在辦證瑕疵標的除外），買受人遲延辦證、過戶的全部風險、法律和經濟責任由買受人自行承擔；標的物遲延過戶或買受人是否辦理過戶都不影響本次拍賣結果，委托人及拍賣人不予退回買受人已繳納的拍賣款項（包括但不限于拍賣成交價款、拍賣傭金及拖欠的物管費、水費、電費等）。
9.標的物由委托人在買受人按照約定繳清全部拍賣款項（或完成過戶手續）后通知移交，移交后的一切經濟、法律責任全部由買受人承擔；拍賣人僅出具《拍賣成交確認書》。
10.未成交競買人的拍賣保證金于拍賣結束后五個工作日內不計利息原賬戶退回。
以上資料所列內容僅供參考，最終解釋權歸屬拍賣人。
敬請下載拍賣資料：
內容附件: 拍賣資料（3027期）
