一、拍賣時間及地點
1. 拍賣時間：2025年7月7日上午10時
2. 網(wǎng)絡競價平臺：中拍平臺（網(wǎng)址http://paimai.caa123.org.cn）
須于2025年7月4日17時前登錄中拍平臺提前注冊、申請參拍并經(jīng)拍賣人審核合格后予以開通競價權(quán)限。
3. 展示時間：2025年7月3、4日（請?zhí)崆半娫掝A約）
二、競買人資格
有意者須于2025年7月4日17時前繳納拍賣保證金（以到賬為準），并于7月4日17時前攜帶有效身份證明文件【企業(yè)攜帶：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書、法定代表人身份證、非法定代表人報名的還需出具《授權(quán)委托書》及受托人身份證原件和加蓋公章的復印件、自然人：攜帶有效身份證原件和復印件】到本公司簽署《競買協(xié)議》及《授權(quán)書》等文件辦理競買資格確認手續(xù)，逾期不予辦理。
保證金賬戶如下：
戶 名：廣東浩宏拍賣有限公司
帳 號：803880100028032
開戶行：廣東華興銀行佛山分行
三、標的概述：
編號：1-1佛山市禪城區(qū)江灣二路10號之一604房
產(chǎn)權(quán)證號：粵（2022）佛禪不動產(chǎn)權(quán)第0065373號
參考價：39.18萬元，保證金：5萬元
簡介：建筑面積86.11平方米，土地性質(zhì)為國有出讓住宅用途。
編號：1-2佛山市禪城區(qū)江灣二路10號之一606房
產(chǎn)權(quán)證號：粵（2022）佛禪不動產(chǎn)權(quán)第0065355號
參考價：39.47萬元，保證金：5萬元
簡介：建筑面積86.75平方米，土地性質(zhì)為國有出讓住宅用途。
編號：1-3佛山市禪城區(qū)江灣二路10號之一704房
產(chǎn)權(quán)證號：粵（2022）佛禪不動產(chǎn)權(quán)第0065687號
參考價：39.4萬元，保證金：5萬元
簡介：建筑面積87.55平方米，土地性質(zhì)為國有出讓住宅用途。
編號：1-4佛山市禪城區(qū)江灣二路10號之一706房
產(chǎn)權(quán)證號：粵（2022）佛禪不動產(chǎn)權(quán)第0064630號
參考價：38.79萬元，保證金：5萬元
簡介：建筑面積86.19平方米，土地性質(zhì)為國有出讓住宅用途。
編號：1-5佛山市禪城區(qū)江灣二路10號之一709房
產(chǎn)權(quán)證號：粵（2022）佛禪不動產(chǎn)權(quán)第0065374號
參考價：39.13萬元，保證金：5萬元
簡介：建筑面積86.96平方米，土地性質(zhì)為國有出讓住宅用途。
特別聲明：本次拍賣的佛山市禪城區(qū)江灣二路10號之一604、709房證載單車房現(xiàn)狀為佛山市禪城區(qū)江灣二路10號之一404、406、504、506、604、709房共用狀態(tài)，無法分隔獨立使用。詳見附件佛山市禪城區(qū)江灣二路10號之一單車房分布圖。
四、注意事項及說明：
1. 本次拍賣采用網(wǎng)絡競價的拍賣方式，競買人通過中拍平臺http://paimai.caa123.org.cn網(wǎng)上出價，網(wǎng)上出價的須提前實名注冊并在拍賣競價結(jié)束前報名參拍和繳納對應保證金方可參與競價；2025年7月7日上午10時（以系統(tǒng)時間為準）同時開始競價；自由競價時間為60分鐘，限時競價時間為5分鐘，至限時競價結(jié)束即為拍賣結(jié)束，最高出價競買人為買受人。
2.競買人應在拍賣前仔細查閱、核實標的資料并到現(xiàn)場看樣/踏勘，了解標的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競買人參與現(xiàn)場或網(wǎng)絡拍賣應價均視為接受標的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務。
3.標的物按照現(xiàn)狀拍賣（不動產(chǎn)面積以房地產(chǎn)管理部門最終確定為準），委托人及拍賣人對標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的拍賣資料僅供參考，不作為拍賣成交后的交割依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退還全部.部分已繳納的拍賣款，相關(guān)風險由買受人自行評估并承擔。
4. 所有拍賣價格均為凈價，除另有約定外因買受標的物所需繳納或產(chǎn)生的費用[包括但不限于契稅、所得稅、增值稅、過戶費等]，以及存在或可能存在的費用按照國家有關(guān)規(guī)定由委托人和買受人各自承擔拍賣人不承擔任何費用。
5.競買登記、買受人簽署的《拍賣成交確認書》的名稱必須一致，不得變更。
6.拍賣成交后買受人須于2025年7月8日17時前，前往拍賣人公司簽署《拍賣成交確認書》及《支付通知書》。
7.買受人預交的拍賣保證金根據(jù)拍賣的進度轉(zhuǎn)作拍賣成交履約保證金，買受人須于2025年7月14日17時前全額繳納拍賣款項，包括但不限于拍賣成交價款及5%的拍賣傭金（除另有約定外）至指定賬戶（到賬為準），逾期未繳清的視買受人違約，保證金轉(zhuǎn)作違約金不予退還，且違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔違約責任；標的物競拍成功后，買受人還須向中拍平臺支付按成交價0.15%收取的軟件服務費。
8.不動產(chǎn)過戶特別說明：本期拍賣標的5宗房地產(chǎn)涉及的應由委托人（或原房產(chǎn)權(quán)屬人）和買受人雙方應承擔的一切稅、費和可能需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅、土地出讓金、房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅及附加、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費、水利基金費、保管費），以及存在或可能存在的欠費（包括但不限于物管費、水費、電費）等由買受人和委托人按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔。
自拍賣標的物移交之日起，標的物應繳付的所有稅費、物管費、水費、電費等亦由買受人全部承擔。委托人在拍賣成交后三個月內(nèi)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)（聲明存在辦證瑕疵標的除外），買受人遲延辦證、過戶的全部風險、法律和經(jīng)濟責任由買受人自行承擔；標的物遲延過戶或買受人是否辦理過戶都不影響本次拍賣結(jié)果，委托人及拍賣人不予退回買受人已繳納的拍賣款項（包括但不限于拍賣成交價款、拍賣傭金及拖欠的物管費、水費、電費等）。
9.標的物由委托人在買受人按照約定繳清全部拍賣款項（或完成過戶手續(xù)）后通知移交，移交后的一切經(jīng)濟、法律責任全部由買受人承擔；拍賣人僅出具《拍賣成交確認書》。
10.未成交競買人的拍賣保證金于拍賣結(jié)束后五個工作日內(nèi)不計利息原賬戶退回。
以上資料所列內(nèi)容僅供參考，最終解釋權(quán)歸屬拍賣人。
敬請下載拍賣資料：
內(nèi)容附件: 拍賣資料（3027期）
