一、 拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)
1、時(shí)間安排：
1）掛網(wǎng)及登報(bào)時(shí)間：1月24日
2）報(bào)名時(shí)間2月6日下午17:00截止，需網(wǎng)上報(bào)名及遞交報(bào)名資料和競(jìng)拍保證金。
3）踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間：2月5 、6日
4）拍賣(mài)時(shí)間：2025年2月7日10時(shí)
2.拍賣(mài)平臺(tái)：中拍平臺(tái)http://paimai.caa123.org.cn
需于2025年2月6日17時(shí)前登錄中拍平臺(tái) http://paimai.caa123.org.cn，以競(jìng)買(mǎi)人名義完成實(shí)名注冊(cè)和申請(qǐng)參拍。
二、競(jìng)買(mǎi)人資格
競(jìng)買(mǎi)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織。不接受聯(lián)合體以及被列入經(jīng)營(yíng)異常或失信名單的自然人或企業(yè)報(bào)名。
有意者須于2025年2月6日17時(shí)前登錄我公司網(wǎng)站m.03047.cn按照《拍賣(mài)資料》提交資料報(bào)名并繳納拍賣(mài)保證金（以到賬為準(zhǔn)），【自然人提交身份證明文件掃描件；企業(yè)提交以下資料原件的掃描文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及所需經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證件，法定代表人證明及授權(quán)委托書(shū)，法定代表人及受托人身份證;競(jìng)買(mǎi)協(xié)議，轉(zhuǎn)賬憑證】。
保證金賬戶
戶 名：廣東浩宏拍賣(mài)有限公司
帳 號(hào)：803880100028032
開(kāi)戶行：廣東華興銀行佛山分行
三、標(biāo)的概述
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名稱(chēng) |
中山市三角鎮(zhèn)三角村崗北圍耕地管理費(fèi)用 |
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地址 |
中山市三角鎮(zhèn)三角村崗北圍 |
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面積 |
約418.6346畝 |
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權(quán)屬 |
/ |
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土地用途 |
水稻種植耕地 |
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委托年限 |
自移交日起至2034年12月31日 |
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起拍價(jià)（元/首年） |
1000 |
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增幅（元） |
100 |
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競(jìng)買(mǎi)保證金（元） |
250000 |
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履約保證金（元） |
200000 |
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遞增 |
每5年遞增15% |
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優(yōu)先權(quán)人 |
/ |
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拍賣(mài)傭金 |
50000元 |
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特別說(shuō)明 |
1.管理按年繳納。 2.項(xiàng)目土地用作水稻種植，種植水稻收成歸受托方所有，種糧直補(bǔ)由委托方申請(qǐng)收取，受托方必須配合委托方申請(qǐng)種糧直補(bǔ)。受托方應(yīng)嚴(yán)格按委托方及種糧直補(bǔ)文件種植要求進(jìn)行種植水稻（水稻種植面積按照鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門(mén)要求進(jìn)行種植，若實(shí)際種植面積少于土地面積，則余下部分土地按照土地現(xiàn)狀以評(píng)估租值進(jìn)行收取租金），受托方土地耕作規(guī)劃圖在耕作前須提交委托方及鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)局審核，受托方每年至少種植兩造水稻，種植水稻必須達(dá)到種糧直補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)（如種植面積、種植土地規(guī)范、種植畝產(chǎn)等），如達(dá)不到種糧直補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)要求的受托方則按2500元/畝/年賠償給委托方。 3.受托方在每年早晚兩造水稻收成后的農(nóng)閑期間，必要時(shí)須配合委托方打造農(nóng)文旅項(xiàng)目，由受托方在項(xiàng)目土地種植委托方指定的或經(jīng)雙方協(xié)商一致的農(nóng)作物。 4.受托方需維護(hù)項(xiàng)目土地范圍內(nèi)的土地及河岸養(yǎng)護(hù)并及時(shí)清理雜草雜物。 5.委托期間，水稻種植相關(guān)激勵(lì)補(bǔ)貼歸委托方所有，除以上補(bǔ)貼因受托方投入產(chǎn)生的其他補(bǔ)貼歸受托方所有。 6.委托期間，土地僅按照鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門(mén)要求種植水稻及農(nóng)閑期間指定農(nóng)作物，不得種植喬木、灌木、果樹(shù)、茶樹(shù)等樹(shù)木，不得用于養(yǎng)殖豬、家禽等，不得打水井。 7.土地按現(xiàn)狀委托給受托方。 8.受托方看護(hù)房及窩棚建設(shè)方案需經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門(mén)審核通過(guò)。 9.如遇委托方開(kāi)發(fā)需要，使用該土地或收回該土地的使用權(quán)，委托方提前兩個(gè)月書(shū)面通知受托方，受托方應(yīng)無(wú)條件服從，并將所委托的土地按規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還委托方。 |
備注：1、出租面積僅供參考，以甲方現(xiàn)場(chǎng)指定為準(zhǔn)。
2、 買(mǎi)受人需支付拍賣(mài)傭金、中拍平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)（成交價(jià)0.15%）。
四、宣傳途徑：
報(bào)刊；浩宏拍賣(mài)公司公眾號(hào)、公司網(wǎng)站、客戶群；中拍平臺(tái)網(wǎng)站。
五、注意事項(xiàng)及說(shuō)明：
1、本次拍賣(mài)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的拍賣(mài)方式，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)中拍平臺(tái)https://paimai.caa123.org.cn網(wǎng)上出價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人須于2025年2月6日24時(shí)前登錄中拍平臺(tái) http://paimai.caa123.org.cn提前注冊(cè)并經(jīng)拍賣(mài)人審核合格后予以開(kāi)通網(wǎng)絡(luò)參拍權(quán)限；2025年2月7日10時(shí)（以系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始；網(wǎng)絡(luò)開(kāi)始標(biāo)的的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間，自由競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)60分鐘；自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)為10分鐘/次，限時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)有新出價(jià)的重新進(jìn)入10分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)，直至限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束，最高出價(jià)競(jìng)買(mǎi)人為買(mǎi)受人。
2、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)前仔細(xì)查閱、核實(shí)標(biāo)的資料并到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人參與拍賣(mài)應(yīng)價(jià)均視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買(mǎi)受人的義務(wù)。
3、標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣(mài)，委托人及拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、用地性質(zhì)等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣(mài)前向競(jìng)買(mǎi)人出示的拍賣(mài)資料僅供參考，不作為拍賣(mài)成交后的交割依據(jù)，買(mǎi)受人不得以各種理由要求拍賣(mài)人和委托人退還全部或部分已繳納的拍賣(mài)款，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行評(píng)估并承擔(dān)。
4、標(biāo)的物現(xiàn)狀為魚(yú)塘、耕地等狀態(tài)，土地用途只能按照管理費(fèi)用合同約定使用，有關(guān)投入經(jīng)營(yíng)建設(shè)一切費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
5、買(mǎi)受人需要根據(jù)各相關(guān)部門(mén)的要求合規(guī)合法使用土地，買(mǎi)受人使用土地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，須符合產(chǎn)業(yè)、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，禁止經(jīng)營(yíng)廢舊回收相關(guān)行業(yè)，以及禁止經(jīng)營(yíng)具有環(huán)境污染、噪音擾民等行業(yè)。
6、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人須于2025年2月8日17時(shí)前，前往拍賣(mài)人公司簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及《支付通知書(shū)》等。
7、買(mǎi)受人預(yù)交的拍賣(mài)保證金根據(jù)拍賣(mài)的進(jìn)度轉(zhuǎn)作拍賣(mài)成交履約保證金，在買(mǎi)受人按照約定簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及《支付通知書(shū)》等文件后，標(biāo)的買(mǎi)受人須于拍賣(mài)成交后三個(gè)自然日17時(shí)前全額繳納拍賣(mài)款項(xiàng)至指定賬戶，逾期未繳清的視買(mǎi)受人違約，保證金轉(zhuǎn)作違約金不予退還，且違約買(mǎi)受人須按拍賣(mài)法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
8、買(mǎi)受人按照約定繳清全部拍賣(mài)款項(xiàng)后，預(yù)交的拍賣(mài)保證金轉(zhuǎn)作拍賣(mài)成交款項(xiàng)、履約保證金及拍賣(mài)傭金等，不足部分由買(mǎi)受人補(bǔ)足,委托人移交標(biāo)的物后，一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任全部由買(mǎi)受人承擔(dān)；拍賣(mài)人僅出具《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。
9、未成交競(jìng)買(mǎi)人的拍賣(mài)保證金于拍賣(mài)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原賬戶退回。
六、標(biāo)的照片：
示意圖僅供參考，范圍以委托人指定為準(zhǔn)！
以上資料所列內(nèi)容僅供參考，最終解釋權(quán)歸屬拍賣(mài)人。
內(nèi)容附件: 農(nóng)業(yè)種植管理合同（范本）
內(nèi)容附件: 拍賣(mài)資料
內(nèi)容附件: 法人證明及授權(quán)書(shū)
