一、拍賣時間及地點
拍賣時間：2024年8月16日10時
網(wǎng)絡競價平臺：知卓平臺（網(wǎng)址http://www.zzpt123.com）
須于2024年8月15日17時前登錄知卓平臺提前注冊和實名認證、申請參拍并經(jīng)拍賣人審核合格后予以開通競價權(quán)限。
展示時間：2024年8月14、15日（請?zhí)崆半娫掝A約）
二、競買人資格
有意者須于2024年8月15日17時前繳納拍賣保證金（以到賬為準），并于8月15日17時前攜帶有效身份證明文件【企業(yè)攜帶：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書、法定代表人身份證、非法定代表人報名的還需出具《授權(quán)委托書》及受托人身份證原件和加蓋公章的復印件、自然人：攜帶有效身份證原件和復印件】到本公司簽署《競買協(xié)議》及《授權(quán)書》等文件辦理競買資格確認手續(xù)，逾期不予辦理。
保證金賬戶如下：
戶 名：廣東浩宏拍賣有限公司
帳 號：803880100028032
開戶行：廣東華興銀行佛山分行
三、標的概述：
編號：1、位于佛山市順德區(qū)倫教街道荔村村委會裕城南路3號廣進商業(yè)中心11座218號房地產(chǎn)。
起拍價：125,482元（設有保留價，不達保留價的不得成交）
拍賣保證金：人民幣5萬元
產(chǎn)權(quán)證號：粵2020佛順不動產(chǎn)權(quán)第0005958號
房地產(chǎn)用途：商鋪，建筑面積：28.23㎡
編號：2、位于佛山市順德區(qū)倫教街道荔村村委會裕城南路3號廣進商業(yè)中心13座313號房地產(chǎn)。
起拍價：57,816元（設有保留價，不達保留價的不得成交）
拍賣保證金：人民幣3萬元
產(chǎn)權(quán)證號：粵2021佛順不動產(chǎn)權(quán)第0026008號
房地產(chǎn)用途：商鋪，建筑面積：16.06㎡
詳情備索。
備注：
1、因買受拍賣物所需繳納或產(chǎn)生的稅費（包括但不限于買賣雙方所需繳納的稅金和費用，以及存在或可能存在的欠稅/費）由買受人承擔。
2、標的編號1、2與第三方存在合作經(jīng)營協(xié)議，具體協(xié)議內(nèi)容詳見附件“廣進國際商業(yè)中心合作經(jīng)營協(xié)議”。
四、注意事項及說明：
1. 本次拍賣采用網(wǎng)絡競價的拍賣方式，競買人通過知卓平臺http://www.zzpt123.com網(wǎng)上出價，網(wǎng)上出價的須提前實名注冊并在拍賣競價結(jié)束前報名參拍和繳納對應保證金方可參與競價；2024年8月16日10時（以系統(tǒng)時間為準）同時開始競價；自由競價時間為60分鐘，限時競價時間為5分鐘，至限時競價結(jié)束即為拍賣結(jié)束，最高出價競買人為買受人。
2.競買人應在拍賣前仔細查閱、核實標的資料并到現(xiàn)場看樣/踏勘，了解標的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競買人參與現(xiàn)場或網(wǎng)絡拍賣應價均視為接受標的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務。
3.標的物按照現(xiàn)狀拍賣（不動產(chǎn)面積以房地產(chǎn)管理部門最終確定為準），委托人及拍賣人對標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的拍賣資料僅供參考，不作為拍賣成交后的交割依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退還全部.部分已繳納的拍賣款，相關風險由買受人自行評估并承擔。
4. 所有拍賣價格均為凈價，除另有約定外因買受標的物所需繳納或產(chǎn)生的費用[包括但不限于契稅、所得稅、增值稅、過戶費等]，以及存在或可能存在的費用由買受人承擔，委托人和拍賣人不承擔任何費用。
5.競買登記、買受人簽署的《拍賣成交確認書》的名稱必須一致，不得變更。
6.拍賣成交后買受人須于2024年8月19日17時前，前往拍賣人公司簽署《拍賣成交確認書》及《支付通知書》。
7.買受人預交的拍賣保證金根據(jù)拍賣的進度轉(zhuǎn)作拍賣成交履約保證金，買受人須于2024年8月23日17時前全額繳納拍賣款項，包括但不限于拍賣成交價款及2%的拍賣傭金（除另有約定外）至指定賬戶（到賬為準），逾期未繳清的視買受人違約，保證金轉(zhuǎn)作違約金不予退還，且違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔違約責任；標的物競拍成功后，買受人還須向知卓平臺支付按成交價0.1%收取的軟件服務費。
8.不動產(chǎn)過戶特別說明：本期拍賣標的房地產(chǎn)涉及的應由委托人（或原房產(chǎn)權(quán)屬人）和買受人雙方應承擔的一切稅、費和可能需補交的相關稅、費（包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅、土地出讓金、房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅及附加、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費、水利基金費、保管費），以及存在或可能存在的欠費（包括但不限于物管費、水費、電費）等由買受人承擔。
自拍賣標的物移交之日起，標的物應繳付的所有稅費、物管費、水費、電費等亦由買受人全部承擔。委托人在拍賣成交后三個月內(nèi)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)（聲明存在辦證瑕疵標的除外），買受人遲延辦證、過戶的全部風險、法律和經(jīng)濟責任由買受人自行承擔；標的物遲延過戶或買受人是否辦理過戶都不影響本次拍賣結(jié)果，委托人及拍賣人不予退回買受人已繳納的拍賣款項（包括但不限于拍賣成交價款、拍賣傭金及拖欠的物管費、水費、電費等）。
9.標的物由委托人在買受人按照約定繳清全部拍賣款項（或完成過戶手續(xù)）后通知移交，移交后的一切經(jīng)濟、法律責任全部由買受人承擔；拍賣人僅出具《拍賣成交確認書》。
10.未成交競買人的拍賣保證金于拍賣結(jié)束后五個工作日內(nèi)不計利息原賬戶退回。
以上資料所列內(nèi)容僅供參考，最終解釋權(quán)歸屬拍賣人。
敬請下載拍賣資料：
內(nèi)容附件: 拍賣資料-2648
內(nèi)容附件: 廣進國際商業(yè)中心合作經(jīng)營協(xié)議（至2036年3月31日）
內(nèi)容附件: 三方合作協(xié)議（至2026年3月31日）
內(nèi)容附件: 廣進商業(yè)中心合作協(xié)議13座
